 1200 lakásos lakótelep? Köszönik, nem kérik! - Szőke Péter írása a Tükörhegy-Blogról |
Véletlen információ folytán mélyen felháborodva szereztem tudomást egy súlyosan aggasztó ügyről. Információ hiányában nyomozásba kezdtem, majd a következő dolgok derültek ki. Egy 2005-ben készült szabályozási terv szerint Törökbálint Tükörhegy településrészén az alsó DEPÓ melletti terület „Településközpont Vegyesterület” övezetként lett átsorolva. Kiderült, hogy sok tulajdonostól minden földet felvásárolva a terület a Substantia Kft. (SBI leánycég – több nagy beruházás) tulajdonába került, amely 2008-as tervek alapján a területen 1240 lakásos lakótelepet készül építeni. Az említett cég mögött egy izraeli befektető áll (Zvi Frank), aki már kész látványtervekkel hirdeti cége honlapján leendő befektetését.
Ez a beruházás semmilyen mértékben nem illeszkedik Törökbálint kertvárosi, zöldövezeti formájába. Csatoltam egy képet Törökbálint lakosságának változásáról, amin jól látszik, hogy Tükörhegy egy szép és csendes kertvárosi településrész felépülése kb. 10-15%-os igen dinamikus népességnövekedést okozott a múlt évtizedben, ami miatt a törökbálinti őslakosok Tükörhegyet Törökbálint tumorjának kezdték titulálni (a diagram meredekségét tekintve nem ok nélkül). 
Törökbálinton sokan emlékeznek még rá, hogy ez a 10-15%-os népességnövekedés nem lett megfelelő infrastrukturális fejlesztéssel támogatva, hiszen sokáig vízhálózati problémák voltak, bölcsődei és óvodai elhelyezési problémák a mai napig is vannak, hiszen hatalmas a túljelentkezés. A mostani koncepciótlan, telekspekulációkon alapuló infrastruktúra fejlesztés nélküli beruházás hatalmas problémákat vetít előre, amit részletes tanulmány hiányában jelenleg nem lehet mélységeiben felmérni, de e nélkül is felmerül jó néhány nyilvánvaló. Csak hogy néhányat említsek: - Az 1240 lakás azt jelenti, hogy legalább 2-2500 felnőtt és a magyar átlagot számolva legalább 1-1500 gyermek (10 pár 13 gyerek) költözik be néhány év leforgása alatt. Ez a jelenlegi kb. 13ezres lélekszámot tekintve 30%-os népességnövekedést jelent. Kiskorú gyermekek lélekszámát tekintve több iskola, óvoda és bölcsőde építése is szükséges ezzel egy időben, ami már eleve régóta probléma.
- Tükörhegyet két úton lehet megközelíteni autóval, belső utcái lakó- és pihenőövezetnek vannak nyilvánítva, ha csak a beruházás tervezett parkolóinak számát tekintjük, akkor a jelenlegi néhányszáz autóból további 1350 lesz, ami közlekedési problémákat fog okozni. Megépült az új körforgalom, de mindezek után hogy fog az elbírni reggelente + 1250, de mivel többen két kocsival is rendelkeznek akár 1600 – 2000 autót is. 500 autó egymás után állva már 2 km-es sort jelent. A sorházas lakások már most nem tudnak parkolni a saját házuk előtt, mert nincs elég hely. Ezek az autók hol fognak parkolni? Egymás tetején, vagy a feljebb lévő szomszédok háza előtt, hogy utána azok hazaérkezve ne találjanak magunknak helyet? Úgy fogunk körözni, mint Budapest belvárosában a háztömbök körül, hogy parkolóhelyet keressünk magunknak, mindezt egy Budapest melleti eddig zöldövezeti városkában?
- A tükörhegyi tömegközlekedés a jelenlegi szinten is problémás, nem számítva 3-4000 ember további beköltözését.
- A csatorna és vízellátás jelen helyzetben is aggályos, még 1240 lakás ilyen tekintetben mit fog jelenteni?
- 2010 februárban publikált Településfejlesztési Koncepcióból kiragadott néhány számítás megdöbbentő adatokat tartalmaz, ami hatalmas és finanszírozhatatlan fejlesztéseket fog róni Törökbálintra.
2001. évben megkezdődött a Budapesti Agglomeráció Területrendezési Tervéről szóló törvény (BATrT) előkészítése, amit leginkább a Főváros sürgetett. Ez a szabályozás 80 Budapest melletti települést érintett. A települések többsége tiltakozott a törvény tervezete ellen, mert az Budapest javára és a többi település rovására korlátozni akarta a kisebb települések fejlesztési elképzeléseit. Budapest zöld felületét saját területe helyett az agglomeráció településein akarta biztosítani a gazdasági fejlesztés szigorú korlátozásával. Az érintett települések vezetői pedig felismerték, hogy ez a földterületek kiárusításának és átsorolásának kemény szigorítását jelenti. A törvény előírta volna, hogy a helyi rendeleteket hozzá kell igazítani a törvényhez. Dr. Balsay István (Fidesz) a visszamenőleges korlátozás tilalmára hivatkozva a 80 település érdekében javasolta, hogy a módosítás ne legyen kötelező, ha az korábban építési övezetté sorolt terület átminősítésével járna. Az Országgyűlés Területfejlesztési Bizottsága 2005. május 10-én módosító javaslatot nyújtott be a még el nem fogadott törvényhez. Az Országgyűlés elfogadta a módosító javaslatokat, majd 2005. június 6-án a törvényt is elfogadták. A törvényt 2005. június 28-án hirdették ki és 2005. szeptember 1-jén lépett hatályba. Az akkori törökbálinti városvezetés élen Turai Istvánnal (Fidesz) felismerték a „problémát”, így a területek átsorolgatását törvényessé téve a településszerkezeti tervmódosításokat a törvény hatályba lépése előtt megtették, így a törökbálinti vezetés mentesült a szigorodó szabályok alól. Ennek köszönhetjük, hogy többek között 2005-ben lett átsorolva a Tükörhegy IV. ütemének jelentős része TV-2 területté. Ennek a folyamatnak lett „áldozata” a Tó-park, az Érd-Biatorbágy-Sóskút felé lévő gyümölcsösök jelentős része, illetve más egyéb területek. Egy 2008-as Gáldi György (MSZP) képviselő általi előterjesztésből kiderül, hogy ez Törökbálint területének 26 %-a, összesen 780 hektár terület! A Képviselő Testület határozataiból, a testületi ülések jegyzőkönyveiből kijelenthető, hogy csak a 2006-2008-as rövidített Keller László (MSZP) polgármester által vezetett időszakban volt némi érdemi szándék a folyamatok megállítására a Testület néhány tagjától, de az azt megelőző és azt követő időszak a teljes kiárusítás koncepciótlan önérdekű időszaka. A Törökbálinti Újságban készült riportban Schuchmann Péter, a törökbálinti területfejlesztési koncepció munkaanyagát kidolgozó PESTTERV Kft. ügyvezető igazgatója a következőket nyilatkozta 2009-ben: A rendszerváltozás utáni időszak első településrendezési terveit még a Műhely Rt. készítette, a Tükörhegy I. és az autópálya melletti bevásárlóközpont településszerkezeti és szabályozási tervbe illesztését ők végezték. Az első két szabadon választott képviselő-testület erőteljesen fejlődéspárti volt, annak a korlátozására szerveződött az a helyi egyesület, amelynek képviselői azt követően bekerültek a testületbe és ők egy mérsékeltebb, visszafogottabb dinamikájú növekedést támogattak. Ennek volt Turai polgármester úr a vezetője és abban az időszakban nagyon erős támogatottsága volt ebben a mérsékeltebb dinamikájú fejlesztésben. Azután ebben voltak változások és kilengések – mindezt csak azért említem, mert elég régen foglalkozunk Törökbálinttal. |
Ez igen, ugyebár a fenti diagramon is nagyon jól látszik és a leírtakból is tisztán kiolvasható az 1998 óta tartó visszafogott dinamikájú növekedés. Az egészen botrányos ügy, az arcátlanul elmutyizott területek, és Törökbálint fenntartható fejlődése, élhető jövője miatt kérünk minden törökbálinti lakost, hogy támogassa tiltakozásunkat! tukorhegy.blog |
A tervezett beruházás valóban Tükörhegyhez van a legközelebb, és valóban az ottani ingatlanok értékét csökkentené jelentősebben...
Ne haragudjon de nem hagy nyugodni egy friss hír, miszerint az ön szomszédja az a bizonyos televíziós személyiség - Hajdú Péter- aki nem is olyan rég költözött egy nem átlagos méretű házikóba és az ő teraszáról pont az épülő, zavaró lakóparkra lehet majd látni?
Mert épp most mondta a TV2-es műsorában Andy Vajnának, hogy Ön(Szőke Péter)a szomszédja.
Csak nem kőkemény támogatója ebben a tiltakozásban?A médiaszereplések is neki köszönhetőek?
A háttérből segít Önnek???Gondolom a CBA elé nem fog jönni demonstrálni, de ha mégis, kérem figyelmeztesse a helyes parkolásra, nem nagyon szokott neki menni a "kicsike" fekete BMV-jével..:)
Kedves "cinikusnak"! Törökbálinton születtem én is, de még sincs bennem ennyi utálat. Nem az a baj, ha valaki ideköltözik. Az a baj, hogy ami itt szép lassan nyilvánosságra kerül, az egész Törökbálintot fenyegeti. Jó lenne, ha megértenéd, hogy a napligettel, a tóparkkal, a ráczuggal és a tükörheggyel akár 8-10 ezer embert zúdíthatnak a városra és ez már nem tükörhegyi ügy, hanem minden törökbálinti ügye.
Ugyanis ezt az embertömeget az önkormányzatnak kell kiszolgálnia egészségüggyel, oktatással és akkor még a közlekedést meg sem említettem. Kérdezem naivan, hogy miből? Hála az eddigi vezetésnek ez tényleg reális veszély lett.
Kedves "648" és "óvárosi cinikusnak"! Sajnos miránk jellemző, hogy csak akkor foglalkozunk Törökbálinttal, ha már a valami a bőrünkre megy. Most az egyszer nem kéne egymást utálni, hanem el kéne gondolkodni azon, hogy mi lesz itt, ha véget ér Törökbálint kertvárosi korszaka és Budapest egy lakótelepekkel zsúfolt és embertömegekkel elárasztott elővárosává válunk. Ezt kéne megakadályozni.
El lehet menni, ha 100 millóért ennyi gond van.
Nekünk régi Bálintiaknak az életünkbe nem lesz ennyi pénzünk soha.
Nagyon irítáló és felháborító a hozzászólása. Mi nem az önös érdekeinkért aggodunk, hanem a városunkért és az életminőségünkért.
Mert ha nem zavarja akkor Tükörhegyen kivül isélnek emberek Törökbálinton.
Ön nem cinikus hanem végtelenül önző és öntelt ember.
Nem ezt fizettem ki a vételárban
Családi házas, kertvárosi környezetbe költöztem ki Budapest belvárosából
Nem tehetik tönkre az itt élők (megvásárolt) életminőségét
Nem nullázhatnak le vagyonokat (tömegesen) - néhányak kövérre puffadása miatt
Nem kérek a megemelkedő zajszintből (az induló-parkoló-kanyarodó-leálló-látogató-szállító gépkocsik, a háztartási gépek, a kereskedelmi egységek működése miatt)
Nem kérek a megemelkedő számú bámészkodóból
Nem kérek a gyengébb műszaki állapotú gépkocsipark eddigi csendes tükörhegyi lakóövezetben megjelenő rally-jéből
Nem kérek a most nyaranta is már csak csordogáló vizellátás további romlásából
Nem kérek további kutyaürülék megjelenéséből
Nem kérek a törvényszerűen más vagyoni - így nagy valószínűséggel más tulajdonosi szemléletű - újonnan ideköltözők viselkedéséből/szemeteléséből/életéből
Nem kérek az elviselhetetlenné váló dugóból
Nem kérek annak füstjéből
Nem kérek annak zajából
NEM EZT VETTEM MEG
NEM EZT FIZETTEM KI
Cinikus a döntéshozók ("népképviselők" -- ??hol a nép??) részéről egy ilyen horderejű és (vagyonokon megvásárolt) életminőséget ily mértékben romboló, és íly mértékű vagyoni hátrányt (értsd: vagyon vesztést) okozó döntés képmutató, alakoskodó, orv, csalárd, gerinctelen elhallgatása, majd a következményektől való elhatárolódás
cinikus
cinikus
cinikus
Ezt nagy örömmel hallom, és üdvözlöm! Remélem sikerül! Végre Valaki!
Mai állapot 11 telek 1240lakás/4főösszesen 4960 fő.
Hát ez kétségtelenül szellős,de honnan fúj?
Arról ne is beszéljünk, hogy gyökeresen más egy szolgáltató-irodaközpont települést érintő terhelése, mint 1240 lakásé!
Arról ne is beszéljünk, hogy az bevételt hoz(HIPA,építményadó,stb)míg a lakóTELEP (mert ez az, bárhogy is köríti, óriási kiadásokat a település egészének ,minimális SZJA bevétel mellett.
Ne keverjük Gizikét a gőzekével.
nagyot tévedett. mert nem vagyok a beruházó egyetlen embere sem.
Csak régebben élek Törökbálinton, mint azok, akik most nagyon tiltakoznak a beruházás ellen.
Szeretném, ha mindenki tisztán látna: A Tükörhegy IV. üteme eredetileg szolgáltató központként épült volna fel, irodákkal, üzletekkel. Hogy miért? Nagyon egyszerű! Azért, hogy egy határt képviseljen a "kertvárosi" rész és a DEPO között. Azaz: Még mindig szebb, ha a családi házak parkosított, szellős 3-4 emeletes épületekre néznek, mintsem egy raktárbázisra.
Már a Tükörhegy első beruházójának is így volt engedélye. Az, hogy közben többször tulajdonost váltott a terület? Egyébként nem egy olyan törökbálintit ismerek, aki szép kis summát gyűjtött abból, hogy eladta épp a kérdéses területen a földjét a beruházónak... - Szóval ott is, itt a pont, mert tudta, hogy mire adja el!
Azt meg még hányszor írjam le, hogy a Garden Ville Kamaraerdő NEM TÖRÖKBÁLINT KÖZIGAZGATÁSI TERÜLETÉN VAN!!!
A Napliget pedig nem a Shikunbinui-é.
Honnan tudok arról, hogy milyen látványtervek voltak? Nagyon egyszerű: Az 1. ütem lakásaihoz, fillérekért lehetett hozzájutni a befektetőtől, mert az volt a bemutató ütem. Mi is ott akartunk ingatlant venni, de mikor megláttam a telekméreteket... :S Nos szerintem a kert méret 220-240 négyszögöl felett kezdődik, a Tükörhegyi átlagot meg megnézném... Sok ház, kb. 100-150 négyszögölen van.
Ez a beruházás minden oldalról felháborító! Az, hogy megint a szokásos módon mi érintettek, vagyis ott lakók tudtuk meg legutoljára, hogy tönkrevágják egy ilyen gettóval a szép kertvárosi lakühelyünket. Óriás hazugság, hogy 10-15 évvel ezelőtt lehetett látni a látványterveket! Nyilvánvaló korrupció, és telekspekuláció van az ügy mögött, és még most a választások előtt, gyorsan-gyorsan egy másik terület átminősítést is megszavaz a beruházónak a testület. Bár már a látványtervek is elkészültek rá, tehát a beruházónál valamifajta "látó" ember lehet, aki előre tudja mi lesz a mai szavazás eredménye?! (szept 9. Kamaraerdő)
Ezekre a kérdésekre már én is bontogattam a borítékot pár napja..Tán celebek, politikus ivadékok, orvosok, sztárügyvédek, bankárok,szóval nem az átlagmagyarok.
Nah,szóval a vagyonos izraeli szóvivője is azt nyilatkozta (csak megjegyzem, tenyérbemászó egy képe volt ) a Híradóban, hogy buták vagyunk mi tükörhegyiek,hogy itt parázunk most 2010-ben, hiszen legalább 10-15 év múlva lesz annak itt az ideje, hogy a lakópark következményeképpen a forgalom beindul a népesség megnövekszik stb.
Magyarul addig élvezzük, hogy van levegőnk, rálátunk a depóra és az építkezéssel járó kellemetlenségeket is nézzük el, hiszen kaptunk 10-15 évet nagy kegyesen.
Neki pénzeszsáknak)hosszútávú ez a befektetés..Ügyesen ki van ez találva...
- Kinek nincs lakása/ fedél a feje felett? -> Gondolom nem a hajléktalanoknak építik.
- Kinek van pénze mostanában lakást vásárolni?
- Akkor kik fognak benépesíteni egy (a híradó szerint) 1400 lakásos lakóparkot? Egyre több "lakópark" épül, míg a népesség fogyó tendenciát mutat, a régi házakat és lakótelepeket is lakják és nem igen bontanak le régi lakótelepeket. ???
igen utaztam az elővárosi vonattal. Rendszeresen veszem igénybe Budapest felé, mert gyors, pontos, tiszta, télen meleg, nyáron hűs...
Tükörhegyen pedig óvodát is épít a beruházó, tehát óvodai férőhelyet bővítenek.
A Tükörhegy utolsó ütemében pedig első perctől kezdve ilyen épületek szerepeltek, tehát kicsit gyanús, hogy most hozták elő...
Ezen túlmenően pedig akik oda költöztek, megismerhették a látványterveket pár éve... Úgy 10-15 éve! Szóval ez nem új keletű dolog. - Én csak ezen vagyok kiakadva.
1.) Aláírásgyűjtésbe kezdek, hogy a "Meggyes" újra gyümölcsös legyen, azaz dózerolják le a teljes Tükörhegyet, mert nekem, és még sokaknak úgy sokkal jobban tetszet...
2.) Valóban épüljön a lakópark helyére iroda komplexum vagy a tervezett DEPO bővítés.
Melyiket választják?
A demokráciával élni és nem visszaélni kéne, kedves "polgár társak"!
Sok egyesület nem azért alakul meg, hogy előbbre vigye az emberek életét, hanem azért, hogy gáncsoskodjon.
De gáncsoskodás előtt tájékozódni kéne. Ha a befektetés megvalósul, akkor a Budaörs, Ibolya utca folytatásaként egy autópálya felüljáró és fel-/lehajtó fog megvalósulni, így újabb kijáratot kap, közvetlenül autópályára Tükörhegy!
A plusz 140/172E megállóra az új körforgalomnál pedig már most szükség lenne.
Pár embert bejelent de a többség feketén nyomja.És amíg ezt engedik a helyi erők,pártállástól függetlenül, addig kire szavazzon az ember?Mert itt mindenki tud és hall mindent csak épp nem történik semmi.
Itt van kapásból az intézményvezető aki köztudottan szoclib vizeken evez, ő is benyeli a Győrfi takarítóbrigádját.
Miért marjátok egymást? Nézzetek már az első bejegyzésekre és foglalkozatok azzal. Mindegy, hogy melyik párt, városunkba mi lakunk és mi szívunk mint a torkosborz.
Ahogy látom a lényeg MEGINT MEGUSSZÁK. Egymást öljük ahelyet, hogy összefognánk és keresnénk a megoldást.
Kérdésem: akkor KI fog ideköltözni???
Celebek? Bankárok? Politikus gyerekek, rokonok?
Plasztikai sebészek? Izraeli befektető cég alkalmazottai?
Ettől város a város??? Most komolyan???
mondhatom, hogy te meg egy f?szkalapista vagy?
Hajrá parancsnarancs Magyarország,
Hajrá parancsnarancs magyarok
fidess
(na jó, egyenesen röhelyes) hogy valaki (lásd Tükörhegy hozzászólását)
Szerintem ez mind minősítő (jó esetben)sértő, megalázó,kirekesztő,fasiszta és rasszista jellegű szóhasználat.
Voltaképp legalább végre lesz városi része is Törökbálintnak, mert eddig csak nevében volt város.
Amúgy meg szerintem mindenki jobban jár vele, ha egy kultúrált lakórészre néz, mintsem a lelakott raktárépületekre.
Abban igazad van, van elég helyi ügy, olyan is, amihez képest, a tükörhegyi csak gyerekcsíny.
Undorodva, beleköpve a tükörbe szavazott Moldova az MSZP-re – az író elmondta, hogy soha többé nem fog rájuk voksolni. Hogy jön Gyurcsány a személyi életpályájánál fogva ahhoz, hogy Kádár személyét értékelje? – tette fel a kérdést Moldova. Az író hozzátette, általában beérnek azok a dolgozatok, amelyeket egy íróasztal mögött fogalmaznak meg, így Gyurcsány regnálása alatt Magyarország hárommillió koldus országa lett.
(forrás: ATV)
Maradjunk annyiban, Te sem vagy túlzottan tájékozott. Bár "Zöldséges" stílusa nem éppen kifogástalan, de ugye nem hiszed azt, hogy ezt a kis-sukoró ügyet az áprilisban elzavart posztSZADESZ-esek generálták? Egyébként bármilyen színű városvezetés tette volna ezt, akkor is felháborító lenne.
Hajrá parancsnarancs Magyarország,
Hajrá parancsnarancs magyarok!
Törökbálinton legalább 12 éve a magát jobboldalinak nevező belterjes társaság van hatalmon, most éppen fidess jelmezben, szépen gyarapodva. (Ja, csak a létszámukra gondoltam, mielőtt bárki valami másra gondolna....)
Kicsit mosolyogtató (na jó, egyenesen röhelyes) hogy valaki (lásd Tükörhegy hozzászólását) Csenger-Zalántól várja, hogy tegyen valamit. Nem fognak semmit tenni, mert ök ERRE KAPTAK FELHATALMAZÁST a ZEMBEREKTŐL.
Legfeljebb majd megmagyarázzák, hogy miért túl késő bármit is tenni. Ezt csinálták a 2001-es átminősítésnél, ezt csinálták a Medicatus botrány idejeén (pedig az a százvalahány lakás piskóta lett volna ehhez képest..), ezt csinálták a Tó-parkkal. És azt kell mondjam, igazuk van, mert újra és újra megválasztják őket, akkor miért ne csinálnák?
Erre szavaztatok, akkor most jó étvágyat hozzá!
Tiltakozó aláírás-gyűjtés este 7-kor!!
Az izraeli Zvi Frank is biztosan szponzorált pár embert a fazékhoz közel.Majd Turai kiad egy rövid nyilatkozatot amiben elhatárolódik az egésztől.Azért érdekes ez a cikk,mármint, hogy a témát épp most kellett előásni.De jobb későn mint soha!