 Ismerik a mondás elejét. Ha Mohamed nem megy a hegyhez…, így kezdődik. Bizony, mi, a völgyben élők, sokáig úgy éreztük, az Árpád utcán túl egy más világ kezdődik. |
Ha kicsit későn is, Tükörhegy most egyszer és mindenkorra megtanulta, hogy Törökbálinthoz tartozik. Kemény lecke kényszerítette odafigyelésre, észre kellett vennie, hogy az önkormányzat döntései meglehetősen kihatnak mindennapjaira. Mint minden hasonlat, persze ez is sántít, hiszen voltak kötődési pontok, érintkezési felületek. A sokak által alvó városként használt Tükörhegyet lassan, de biztosan átszőtték az ó és új faluval alakuló kapcsolatai. Mi is történt? Egy sokunk által már régóta ismert időzített bomba meglehetősen későn, de annál nagyobbat szólt. A gyanútlan tükörhegyieknek inkább csak az utcák kopóréteg, és járda hiánya okozott eddig gondot. Később a már cseperedő gyerekek mellett feltűnt az is, hogy közterületek, parkok létesítésére se hagyott területet a kis telkek és nagy házak között a mohó nyereségvágy sarkallta befektető. Nagyobb bosszúságokra, lakókörnyezetüket gyökeresen megváltoztató körülményekre nem gondoltak mindaddig, amíg csak egy barát azzal nem állt elő tükörhegyi ismerősénél, hogy lakást fog venni a Tükörhegy IV területén épülő, ezres nagysádrendben lakásokat kínáló lakóparkban. Persze nem nehéz belátni, hogy az ideköltözéssel járó kisebb, nagyobb gondokkal elfoglalt friss betelepülők idejük egy részét nem az önkormányzati hirdetmények rendeleteinek böngészésével töltötték, pedig onnan értesülhettek volna arról, hogy közvetlen környezetükben milyen további fejlesztések várhatók. Nem akarnám tételesen újra mantrázni az utóbbi hetekben bőséggel részletezett Tükörhegy IV-re vonatkozó szabályozási tervet, amelynek segítségével az érthetően üzleti érdektől hajtott befektető – és most itt ne kezdjünk újra szalonzsidózni, ahogy azt a témához szóló kommentek némelyike megtette, hiszen egy tűzföldi, ukrán, vagy éppen sanghaji befektető sem tett volna másképp – keresi a nagyobb hasznot. A baj gyökerei az önkormányzati döntésekből eredeztethetők, abból a területfejlesztési koncepcióból, amely 2001-ben került elfogadásra. Ebben már meghatározást nyertek azok a terület beépítési paraméterek, amelyek az itt élők számára a kedvezőtlen döntésekhez megalkották a keretet. A későbbi szabályozások, módosítások meg ahelyett, hogy a már körvonalazódó, nagy városszerű telepek kialakulásának lehetőségét megakadályozták volna, további készséges gesztusokkal siettek a kárpótlási telektulajdonosok, köztük önkormányzati képviselők számára a belterületbe vonással felértékelni a visszakapott, többnyire korábban zártkerti gyümölcsös területeket. Az így többszörösére felértékelődött területeket szemfüles befektetők felvásárolták. A „képviselői szándék” szerint vegyes, intézményi besorolással rendelkező terület viszont olyan tágan értelmezhető lakóterületi paraméterekkel rendelkezett, amely akár egy lakópark felépítését is jogszerűvé tette, teszi. Turai István polgármester gótikus szentekre emlékeztető mártírarccal várta a zuhogó esőben a városháza elé hömpölygő, a tükörhegyi lakópark építés ellen tiltakozó népes menetet, mintha az események saját legnagyobb meglepetésére vettek volna hirtelen ilyen fordulatot. És mindez az önkormányzati választások előtt! Micsoda tudatos kampányfordulat! – tudatta a Kerthelység olvasóival.  Bizony ebben nagyot téved a polgármester úr! Hiszen, ha csak a testületi jegyzőkönyveket nézi/hallgatja vissza, vagy belelapoz a TU régebbi évfolyamaiba - de csak oda, mert a Kerthelység fényesre lakkozott lapjain ilyet aligha olvashat – kellőképpen felfrissítheti az emlékezetét. Hiszen ez a bomba már régóta ketyeg, és pechére most felrobbant! Az MSzP-CiF frakció sem véletlenül akart 2008-ban a Ráczug átminősítésére tett szándéknyilatkozat kapcsán egy olyan rendeletet elfogadtatni a testülettel, ami moratóriumot mondana a még meglévő önkormányzati területek belterületbe vonására. Nem tetszettek megszavazni! Mikor persze már a területeket felvásárló beruházó a tervei kivitelezésébe kezd, az már valóban nem az alku pozíciója az önkormányzat számára, hanem a milliárdos értékekről szóló perek kezdete. Emlékezzünk vissza polgármester úr! Megértünk már egy-pár ilyet! Volt nekünk Medicatus lakópark ügyünk is, meglehetős országos sajtóval. Épp hogy kimásztunk belőle, hála akkor is Törökbálint odafigyelő polgárainak. Elnézem a protestálásra összegyűlt embereket. Ismerős, bár nem éppen odavaló arcok. Csenger-Zalán Zsolt, Fideszes választókerületi elnök, nem is értem. Hiszen éppen a Fidesz frakció állt teljes egyetértéssel a hozott döntések mögött. 
Vagy a most polgármesterként indulni kívánó Somogyi István, a Független Platformtól. Emlékezetem szerint az ő képviselőik sem nagyon akartak volna egy területátminősítési moratóriumban partnerek lenni.  Ja persze, ennyiben ez a demonstráció valóban a kampány része! Végezetül: kulturált, visszafogott, egészen európai volt a tüntetés, több országos média is jelen volt. 
Lesz eredménye? Azt gondolom, az eseményeknek ebben a stádiumában alig van már valami mozgástér, de mindent meg kell próbálni. Csak éppen arra nem tudnék válaszolni, kivel, kikkel. A régi csapat nagy hányadáról tudjuk, hová vezettek minket. Az új aspiránsok? Hát ez legyen kinek-kinek a maga dilemmája a fülke magányában. |
Kérjük, hogy regisztráljon vagy jelentkezzen be, ha hozzá kíván szólni ehhez a cikkhez. 
Mint ahogyan letérkövezték maguk előtt sok helyen, kíváncsi vagyok, engedélyeztették-e. Csak súgom, szerintem alig valaki a faluban. Én is megbántam. Kell ugye úttervezővel útterv (hajtsuk fel, fizessük meg), a vezetékesektől hozzájárulás, nálam a a légvezetékesekkel "vágta ki" az építési iroda a biztosítékot, mert darabja legalább fél nap és kb. ötezer + ÁFA + mindenkitől, még attól is aki nem szolgáltat Bálinton (!) be kellett szerezni. Kikötés, hogy semmiféle géppel nem mehetünk rá, csak kézi munka végezhető. Utána az elvonások ismeretében, 2010. nov. végén jött egy rakás ember húsztonnás gépekkel, feltörte az egész utcában a jó járdát (valakinek munka kellett, vagy megnézte valaki, mire ad megbízást?), kinyomta a sövényt - szerintük, mert nem fértek el a "hülye" árkunktól - ami ugye kötelező... Aki reggel kocsival nem állt ki a lakók közül, az napokig nem tudott, aki kiállt, az napokig nem tudott visszaállni. Értesítést UTÓLAG dobtak be, köszönjök, Beruházási Iroda, megint időben léptek. Úgy szeretném látni a a terveket, engedáélyeket, vajon neki engedték-e a szolgáltatók, hogy hősztonnás munkagéppel túrjanak? Megsüllyedt a frissen rakott térkövem, mert nem 43 tonnára tervezték, ki nem javították, de gondolom, a pénzt kifizették. Az bánt engem, hogy mindig vannak egyenlőbbek...
Az átsorolt lakóterületek benépesedése nem hoz annyi személyi jövedelemadót, amennyi a beköltözők humán infrastuktúrával való ellátásához elég. Nem csak gyermekintézményeket, az eü. ellátáshoz szükséges rendelőket stb. kell megépíteni, hanem azokat működtetni is kell, ami nagyon sokba kerül.Nem arról van szó, hogy mi már itt lakunk és senki más ne jöjjön ide. Rengeteg az eladó ház a város régi részén és a Tükörhegyen is. Nem abból van pénze az önkormányzatnak, hogy egyre többen lakunk itt, hanem abból (egyelőre) hogy iparűzési és egyéb helyi adókat szed be. A 2001-ben kereskedelmi-gazdasági övezetbe sorolt területek jelentős része hasznosítatlan - az részben érthető, a jelenlegi pü.-gazd. helyzet nem kedvez az ilyen jellegű beruházásoknak.
Az Ön által is negatívunként említett átsorolások úgy kezdődnek, hogy a terület tulajdonosa v. a befektető megkeresi az illetékest (általában a polgármestert). Beadja írásban az elképzelését, ezt a hivatal szakapparátusa (?!) véleményezi, ami testület elé kerül azt általában támogatják, majd a szakbizottság elé viszik az ügyet, utána következik a testület. Ha a többség helyesli az elképzelést, megrendelik a terület beépíthetőségére vonatkozó terveket, amit a tulajdonos finanszíroz. A jelenlegi 18 tagú testületből ha 10-en igent mondanak a dologra, a másik 8 vélemény már egyáltalán nem számít. Azt fontos tudni, hogy a bizottságokban és a testületben is "laikusok" ülnek. Elvileg a bizottsági külsősök szakemberek, de ez csak elméletileg igaz, sokkal inkább döntőek a politikai szempontok azt illetően, hogy kiket választ a "mindent vitt" frakció.A képviselőket meg nem végzettség és szakmai hozzáértés alapján választjunk, így a bizottságok felállásánál a "hozott anyagból dolgozunk" elv érvényesül. Normális esetben a hivatal kötelessége lenne olyan előterjesztéseket készíteni, amiben felhívja a döntéshozók figyelmét a dolog buktatóira is, de ilyesmi nem nagyon szokott történni. Tehát, ha a felelősöket keressük az elhibázott döntésekért, azt nem a képviselő-testületben kell tennünk.Azt azért érdemes ehhez hozzátenni, mindig vannak "lobbisták" - úgy tűnik elegen ahhoz-, hogy a város számára egyértelműen hátrányos döntések is simán átmenjenek. Hogy miért, hát ez fantázia kérdése. Persze, valamilyen szinten mi is felelősek vagyunk, mert ha kedvenc pártunk logojával egy kiszáradt fát indít, azt is megszavazzuk, mert fogalmunk sincs arról, mi is egy képviselő feladata ebben a bonyolult rendszerben. Összegezve: szerintem elsősorban a polgármester és a hivatal felelős az elhibázott döntésekért. Egy fogtechnikustól nem várható el, hogy értsen a pénzügyekhez, egy korábban kereskedőként dolgozóra nem biztos hogy szerencsés rábízni a beruházások ügyét és a sort folytatni lehetne. Ettől ők még szerethető, rendes emberek, nem is akarom megbántani őket. Biztosan vissza lehetne keresni egy-egy ügyben az előzményeket, de az nekünk itt a számítógép előtt nem valószínű, hogy sikerülni fog.
A szerkezeti terv 20-25 év távlatra készült,a fokozatos területfelhasználásból keletkezett adóbevételek többek között pedagógusok,egyéb nem termelő tevékenységet végzők fizetésére, az önkormányzat által támogatott civilszervezetek működésre fordított pénzek fedezetét adta, hogy egy kicsit leegyszerűsítsem.Az ellenzőknek arra nincs válasza, mégis miből lenne pénz. Nyilvánvaló, hogy tökéletes, mindenki számára megfelelő verzió nincs, ilyen nem is létezhet.Az ténykérdés, hogy az akkor átsorolt területek java része nem került még felhasználásra, ezért érthetetlen az átsorolások mértékének megváltoztatása, ezt én személy szerint óriási hibának tartom, és érdekes, hogy valahogyan nem köthető személyhez.Hát ki a csuda kezdeményezte és miért?Ez a kulcskérdés.
Az előterjesztő kevés kivételtől eltekintve nem azonos az előterjesztés készítőjével.
Az Auchan-hidas példa azért nem igazán jó, mert ha csak a Bajcsy-Zs. úton lehetne ki- és bejutni a városba, akkor ma ott már csúcsidőben nem lehetne közlekedni, így meg megoszlik a forgalom, bár a Bajcsy-Zs. útra a környező mellékutcákból így sem egyszerű kihajtani.
A szerkezeti tervvel kapcsolatos érveit itt is megoszthatná.
Hogy hogyan lett a 10 ezer m2-ből 10 ezer, azt még tudom: a szabályozási terv készítői szerint ekkora int. terület kell. De hogy ebből hogy lett 100, fogalmam sincs, de megpróbálom kideríteni. Nem egyszerű, mert a honlapon csak 2006-tól lehet(?) keresni a jegyzőkönyvek között (nekem gyakran ez sem sikerül, ez pedig 2005-ös ügy.
Azt gondolom, önök akik ellenezték a szerkezeti terv akkori módosítását, egyszerűen képtelenek elfogadni, hogy nem csak Önöknek, másnak is vannak érvei.
Mielőtt a nagybetűkkel leírt felkiáltójeles mondatot leírta, nem lett volna baj, ha egy kicsit gondolkodik! Hogy került egyáltalán Tükörhegy IV-re az a besorolás, ami lehetővé tette a lakópark/ok építését? Nem titok, elárulhatom: a magántulajdonosok a terület átminősítéért "közérdekű" felajánlásként 8000 m2-nyi területet adtak át az önkormányzatnak. Ezen a területen épülhetett volna óvoda, iskola és egyéb olyan intézmény,amely a környéken élőket kiszolgálta volna. Hogy miért nem ez épül? Ez sem titok, bár nem írt róla a Kerthelység. Az önkormányzat a volt Flóra hotel - ma idősotthon - sportpályáit eladta a Medicatus kft-nek, ők itt mozgássérült apartmanoknak álcázott lakótelepet szerettek volna építeni. Azért lakótelepről beszélek, mert egy foci és teniszpálya nagyságú területen 20 alatti mozgássérültek által lakható lakásra és 200 fölötti 4-5 szintes házban található lakásra kapott építési engedélyt a Medicatus. Kitört a botrány a környéken élők fellebeztek, amíg tudtak, tüntettek és mindent megpróbáltak a környezettől nagyon idegen lakótelep építésének megakadályozása érdekében. Az önkormányzat, hogy mentse a menthetőt "aranyárban" visszavásárolta a sportpályákat. 150 millióért adták el, de nem készpénzben fizetett a vevő, hanem ő finanszírozta az Óvoda utca aszfaltozását és egy salakos edzőpálya kialakítását az Alsóerdősor utcai sportpályán. Mindkettő minősége erősen kifogásolható, de ezt most hagyjuk. A sportpályák visszaszerzésének ára: a 8 ezer m2 a Tükörhegy IV-en, az idősotthon épületének 72,5 %-os önkormányzati tulajdonrésze, valamint 100 millióhoz közelítő készpénz (az összegre pontosan nem emlékszem).
Azt hiszem, kicsit sokba kerül nekünk, adófizetőknek ez a "nem ez volt a jogalkotói szándék" fedőnevű mentalitás. A képviselők szinte mindegyike laikus, nem várható el tőlük, hogy otthon legyenek a jogszabályok, előírások útvesztőiben. A mindenkori szakbizottságok és képviselő-testületek elé kerülő anyagokat a hivatali szakaparátus készíti elő, sőt főépítésze is van a városnak. Ezen túl, a nagyobb építményekre vonatkozó terveket - még az építési engedélyezési eljárás előtt a tervtanács is vizsgálja , ennek tagja a polgármester is.
Na ettől kezdve nem értem azt a meglepetést amit a lakótelep, vagy ha úgy jobban tetszik lakópark ügye okozott a polgármesternek. Ő már az építési engedély kiadása előtt tudott róla, hogy itt mi készül. Több mint fél éve jogerős építési engedélye van az építtetőnek. Akkor itt most ki az, aki hazudik? Ki, kik azok akik félre akarják vezetni ebben az ügyben a város lakóit? Próbáljuk elfelejteni, hogy most kampány van és gondolkodjunk!
MÁR MEGINT HAZUDSZ EMESE!
(Árpás vezér híbás aki itt foglalt szállást.)
Semmilyen keretet nem alkotott erre, 2005-ben módosították úgy, hogy lehetővé tegye ezt lakóparkot!Addig NEM!!!!!!!!!!
Már megint nagyon jót és jókor írtál.
Bár mondjuk Tenger-Csalánról én küldtem jobb (értsd kevésbé elbújós) képet is.